>
Протягом останніх 12 місяців російські ракетні атаки спричинили пошкодження понад 500 тис. кв. м логістичних об’єктів нерухомості країни. Очікується, що орендні ставки зростуть на 10%, проте це, ймовірно, матиме мінімальний вплив на кінцевих споживачів, як зазначив генеральний директор Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко в коментарі агентству "Інтерфакс-Україна".
"У 2022 році було знищено приблизно 600-700 тис. кв. м складських комплексів. Якщо до війни в Україні було близько 3,2 млн кв. м складів класів "А" та "B", то на кінець 2022 року залишилося приблизно 2,6 млн кв. м складських приміщень, які обслуговують бізнес, комерційні проєкти, імпортерів, експортерів тощо. Від середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося певне затишшя. Минулого літа наші противники розпочали ракетні удари по відділеннях та терміналах "Нової пошти", а згодом і по інших великих складах. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків та Дніпро, було додатково зруйновано близько 400-440 тис. кв. м сухих і холодильних складів класів "А" та "B", а також приблизно 100-120 тис. кв. м поштових терміналів", – повідомив Бондаренко.
За його розрахунками, внаслідок ворожих ракетних ударів було втрачено інвестицій у логістичні склади на суму близько 0,3 млрд доларів США та нерухомості "Нової пошти" по всій Україні на суму 50 млн доларів США. Найбільшим інцидентом за останній рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тис. кв. м, разом із продукцією орендарів, включаючи імпортерів, таких як WineTime та Goodwine.
Бондаренко зазначив, що обмежена пропозиція складських приміщень, особливо в столичному регіоні, сприятиме зростанню орендних ставок.
"Орендні ставки, на тлі значного дефіциту складських приміщень класів "А" та "В", можуть зрости на 10-12%. Однак, сподіваємося, це не відіб’ється на кінцевих споживачах. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися децентралізувати основні запаси у різних регіонах та локаціях. Тому вони перенаправлятимуть свою продукцію з інших регіональних хабів до розподільчих центрів ритейлерів у постраждалих регіонах", – вважає Бондаренко.