Верховна Рада підтримала в першому читанні за основу проєкт закону №14117 “Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо використання права земельного сервітуту для військових потреб”. Документ регулює порядок оформлення речових прав на приватні сільськогосподарські землі під фортифікаційними та військовими інженерно-технічними спорудами під час воєнного стану.
Законопроєкт підтримали 274 народних депутати, жодного голосу проти, один утримався.
Згідно з пояснювальною запискою, документ надає військовим обласним адміністраціям повноваження встановлювати земельні сервітути на приватних сільгоспземлях. Це відбувається за заявою Міністерства оборони України або інших військових формувань у межах територій, визначених Кабміном. При цьому власника та користувача ділянки обов’язково письмово повідомляють.
Для ділянок площею до 10 гектарів сервітут встановлюється на всю територію без необхідності розроблення землеустрою. Для ділянок понад 10 гектарів — на їх частину, за технічною документацією, яку розробляють на замовлення військових без погодження з власником.
Сервітут встановлюється на строк до одного року після закінчення війни. Він не змінює цільового призначення ділянки та забороняє її використання для сільськогосподарських потреб. Щорічна плата за сервітут становить 12% нормативної грошової оцінки землі. Ця сума сплачується власнику протягом двох років після скасування воєнного стану.
У разі використання ділянки для військових потреб до оформлення прав власнику виплачується компенсація в розмірі плати за сервітут. Втрачений через встановлення обмежень урожай відшкодовується у порядку, визначеному Кабміном. Заяви на виплату плати за сервітут та компенсацій подаються через Державний аграрний реєстр (ДАР).
Згідно із законопроєктом, землекористувачі (орендарі та емфітевти) звільняються від орендної плати на термін дії сервітуту без ризику розірвання договору. Терміни оренди ділянок державної та комунальної власності продовжуються автоматично на відповідний термін.
Протягом року після завершення дії сервітуту військові зобов’язані знести збудовані об’єкти та відновити стан землі. В іншому випадку обласна військова адміністрація може ініціювати викуп ділянки для суспільних потреб, якщо споруди мають функціонувати й надалі.