У червні українські банки видали 763 іпотечні кредити на загальну суму 1,47 млрд грн. Порівняно з травнем кількість нових позик скоротилася з 776 до 763, а обсяг кредитування — з 1,53 млрд грн до 1,47 млрд грн. Такі дані наводить Національний банк України за результатами опитування банків.
У дослідженні взяли участь 38 установ, які сумарно контролюють понад 98% загального іпотечного портфеля. Водночас лише 13 банків надавали нові кредити у червні.
Це другий місяць поспіль, коли спостерігається спад. У квітні банки видали 910 іпотек на 1,7 млрд грн. З того часу кількість нових договорів зменшилася приблизно на 16%.
Найбільшу частку позик у червні припала на первинний ринок — 399 кредитів на 770 млн грн. З них 167 договорів на 297 млн грн були видані на житло, яке ще будується, під заставу майнових прав на майбутню нерухомість.
На вторинному ринку було оформлено 364 кредити на 698 млн грн.
Де українці найчастіше беруть іпотеку
Середньозважені ефективні ставки за іпотекою у червні були нижчими на первинному ринку. Частка непрацюючих кредитів в іпотечному портфелі становила 12%.
Найбільші обсяги кредитування зафіксовано у кількох регіонах:
- Київщина — 268 договорів на 521 млн грн;
- Київ — 102 кредити на 229 млн грн;
- Львівщина — 51 кредит на 107 млн грн;
- Одещина — 38 кредитів на 61 млн грн;
- Вінниччина — 32 кредити на 64 млн грн.
Ефективна ставка у червні становила 7,74% річних для первинного та 9,86% для вторинного ринку.
Згідно з даними НБУ, скорочення видачі відбувається, попри те, що програми пільгового іпотечного кредитування залишаються основним стимулом ринку. Водночас динаміка останніх місяців свідчить про нерівномірний попит на житло та готовність банків нарощувати іпотечний портфель.
Нагадаємо, стандартний перший внесок за державною програмою пільгової іпотеки «єОселя» становить від 20% вартості житла. Для позичальників віком до 25 років його можуть знизити до 10%.
