Загальна сума іпотечних позик у банківській системі на 1 червня 2026 року досягла 50 мільярдів гривень, що становить приблизно 4% від усіх наданих кредитів, повідомила перша заступниця голови правління Глобус Банку Олена Дмітрієва у середу під час аналітичної панелі “Аналітика ринку будівництва та нерухомості І півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України.
“Ринок нерухомості поступово пристосовується до воєнних реалій, проте попит залишається вкрай чутливим до повітряних тривог, перебоїв з електропостачанням та зростання собівартості будівництва. При цьому частка іпотеки в загальній кількості угод купівлі-продажу житла досі складає лише близько 3%”, – зазначила Олена Дмітрієва.
Згідно з її даними, станом на 1 червня 2026 року загальний обсяг іпотечних кредитів у банківській системі склав 50 мільярдів гривень, або близько 4% усіх виданих позик. Протягом останнього року іпотечні портфелі банків збільшилися на 35%, тоді як загальний кредитний портфель зріс приблизно на 10%.
Вона також звернула увагу на те, що іпотечні позики наразі мають близько 42 тисяч українських сімей, що складає лише 0,4% від загальної кількості домогосподарств. Частка проблемних кредитів у цьому сегменті сягає 12%, переважно через старі валютні позики.
Водночас кількість нових іпотечних кредитів ще не відновилася до довоєнного рівня. У 2025 році банки видали близько 77% від кількості кредитів, наданих у 2021 році.
“Іпотечні портфелі дійсно зростають значно швидше за кредитний ринок загалом. Однак головним рушієм цього зростання залишається програма “єОселя”. Без державної підтримки обсяги іпотечного кредитування були б суттєво меншими”, – підкреслила Дмітрієва.
У середньому щомісяця банки надають близько 207 кредитів під заставу майнових прав на квартири у будинках, що будуються, та ще близько 238 кредитів на придбання готового житла у забудовників. Завдяки цим двом напрямам іпотечного кредитування будівельні компанії щомісяця отримують близько 884 мільйонів гривень, або приблизно 20 мільйонів доларів.
Від початку впровадження програми “єОселя” було видано близько 28 тисяч кредитів на загальну суму 49 мільярдів гривень. Наразі на неї припадає 93% усіх нових іпотечних кредитів в Україні.
Глобус Банк був заснований у 2007 році. Станом на січень 2026 року регіональна мережа налічує 34 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дозволяє працювати за умов відсутності електроенергії.
Пріоритетні напрямки діяльності – кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.
Голова правління Глобус Банку Сергій Мамедов є віцепрезидентом Конфедерації будівельників України та віцепрезидентом Асоціації українських банків.