“>
Фото: Пресслужба Inzhur
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд Inzhur REIT висловив підтвердження своєї зацікавленості щодо участі у приватизаційному аукціоні ТРЦ Ocean Plaza, однак за умови, що держава спочатку здійснить стягнення майна у рахунок непогашеного кредиту на суму 9 млрд грн. Про це повідомив генеральний директор Inzhur Андрій Журжій агентству "Інтерфакс-Україна".
Як було раніше повідомлено, Фонд державного майна України (ФДМУ) розглядає можливість реалізації 100% торгово-розважального центру Ocean Plaza у Києві замість наявної державної частки розміром 66,65%, з потенційною стартовою ціною за весь лот, що сягає $100 млн. У 2023 році для викупу державної частки Ocean Plaza у 66,65% було сформовано пайовий інвестиційний фонд Inzhur Ocean, а у вересні 2025 року він став частиною Inzhur REIT.
"Щодо Ocean Plaza, ми все ще вивчаємо (можливість приватизації), але чекаємо, що саме і коли буде виставлено на торги Фондом держмайна. Останні заяви про те, що ФДМУ має намір виставити свою частку разом із часткою міноритарного власника, виглядають надзвичайно дивними, оскільки його частка оцінюється приблизно у мінус 5 млрд грн через борг перед державою за кредитом на 9 млрд грн. Найкращим сценарієм було б пред’явлення боргу до стягнення, але Фонд держмайна, на жаль, не реагує на цю вимогу, хоча погашення кредиту мало відбутися до кінця 25-го року", – нагадав Журжій.
Він уточнив, що Inzhur REIT буде готовий долучитися до приватизаційного аукціону, якщо на ньому буде представлено "саме нерухомість, а не права вимоги за кредитними зобов’язаннями".
Стосовно іншого відомого активу, багатофункціонального комплексу Gulliver (який державні Ощадбанк та Укрексімбанк планують виставити на відкритий продаж у вересні зі стартовою ціною $207 млн), Журжій повідомив, що наразі Inzhur REIT не розглядає можливість участі, але планує проаналізувати юридичні аспекти та фінансову звітність після оголошення конкурсу.
"Незважаючи на вдале розташування та доволі непогані показники у минулому, на сьогодні МФК може демонструвати значно слабші результати, що потенційно зменшить інтерес інвесторів до участі у торгах за такою ціною", – зазначив Журжій.
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд "Інжур REIT" (Inzhur REIT) восени 2025 року об’єднав п’ять пайових інвестиційних фондів, створених для реалізації конкретних проєктів у сфері нерухомості: "1001", "2001", Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та "Inzhur Житній". Станом на 4 серпня, фонд включає 17 об’єктів, майже 93 тисячі співвласників, а загальна вартість активів становить 6 млрд 269 млн 750 тис 773.94 грн.
20 березня 2023 року, згідно з рішенням Вищого антикорупційного суду України, 66,65% статутного капіталу ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь" (ТРЦ Ocean Plaza) було вилучено на користь держави та передано в управління Фонду. Цей ТРЦ належить до переліку об’єктів великої приватизації.
ТРЦ Ocean Plaza був відкритий у Києві у грудні 2012 року за адресою вул. Антоновича, 176. Його загальна площа становить 165 тис. кв. м. Інвестиції в проєкт сягнули приблизно $300 млн. Компанії UDP та ТОВ "К.А.Н. Девелопмент" виступили партнерами у розвитку проєкту. ТРЦ був придбаний російською компанією "ТПС-Нерухомість" Аркадія Ротенберга у 2012 році. Пізніше, у 2019 році, український підприємець Василь Хмельницький опосередковано через UPD Holdings Limited став власником 33,5% акцій ТРЦ Ocean Plaza. У 2021 році він продав свою частку бізнесмену Андрію Іванову. Угода була завершена влітку 2023 року.
Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва Gulliver у 2006 році, а введення комплексу в експлуатацію відбулося у 2014 році. За інформацією Ощадбанку, після кількох реструктуризацій ТОВ "Три О" з червня 2024 року почало зменшувати платежі за кредитами, а згодом повністю припинило їх обслуговування.
26 липня 2025 року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на ТРЦ Gulliver за консорціумом Ощадбанку (80% – провідний банк) та Укрексімбанку (20%). Цей об’єкт слугував забезпеченням виконання кредитних зобов’язань. Процедуру стягнення було ініційовано двома державними банками через невиконання ТОВ "Три О" – боржником, який був власником комплексу, своїх зобов’язань за кредитним договором.
Дату проведення аукціону щодо Gulliver, умови участі та порядок подання заявок банки повідомлять одночасно з оголошенням торгів.