Відсутність інформації про квартиру чи будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП) сама по собі не означає втрату права власності. Це особливо актуально для власників житла, оформленого до 2013 року, а також для тих, хто втратив паперові документи під час війни.
Якщо право власності вже внесене до ДРРП, для його підтвердження достатньо інформації з реєстру. Відновлювати втрачені паперові документи лише через їх відсутність не потрібно.
Якщо житло не внесене до реєстру
Права на нерухомість, які були законно набуті та оформлені до 2013 року, залишаються чинними навіть без запису в сучасному електронному реєстрі. Власник не втрачає квартиру чи будинок лише через те, що відповідні дані свого часу не були перенесені до ДРРП.
Проблеми можуть виникнути не з самим правом власності, а під час проведення операцій із майном. Відсутність відомостей у реєстрі може ускладнити:
- продаж квартири або будинку;
- оформлення спадщини;
- отримання іпотеки;
- проведення інших юридичних операцій із нерухомістю;
- оформлення передбаченої державою компенсації.
Тому власникам житла, право на яке оформлене до 2013 року, доцільно внести відповідні відомості до ДРРП.
Чому реєстрація важлива
ДРРП містить інформацію про нерухомість, речові права на неї, власників та проведені реєстраційні дії. Наявність запису в електронній системі спрощує підтвердження права власності та проведення операцій із майном.
Для власника це також додатковий захист від шахрайства. Цифрова фіксація права зменшує ризик незаконної або повторної реєстрації нерухомості іншою особою та допомагає відстежувати зміни щодо об’єкта.
Для ВПО та людей, чиє житло було пошкоджене або знищене під час війни, питання особливо актуальне. Якщо право вже є в ДРРП, втрата паперових документів не позбавляє власника можливості підтвердити його.
Українці, які перебувають в інших країнах світу, мають можливість зареєструвати право власності на свою нерухомість в Україні без особистої присутності. Зробити це можна дистанційно за допомогою порталу «Дія».
