У Берліні мешканця змусили демонтувати душову кабіну в квартирі, розташованій у зоні захисту соціальної структури (Milieuschutzgebiet). Місцеві правила обмежують дорогі переобладнання житла, яке може підвищити його вартість та зробити оренду менш доступною.
Орендар, який мешкає у цій квартирі вже 10 років, мав невелику ванну та окрему душову кабіну, встановлену попередньою власницею. Коли він звернувся для офіційної реєстрації змін, районна влада відмовила у збереженні душу та зобов’язала його демонтувати.
Що забороняє Milieuschutz
У спеціальних зонах Берліна власники квартир не можуть без погодження проводити модернізацію, яку чиновники вважають надмірною. Це стосується:
- встановлення каміна або теплої підлоги;
- додавання ванни чи душової кабіни;
- об’єднання кількох квартир у одну більшу;
- переобладнання житлового приміщення під комерційні потреби.
Мета цих обмежень – запобігти витісненню менш платоспроможних мешканців із районів через зростання вартості житла. У даному випадку правила застосували до вже встановленої душової кабіни, яку раніше не було належним чином погоджено.
Орендар намагався оскаржити рішення, пропонуючи чиновникам зосередитись на будівництві нового житла, а не на демонтажі вже існуючого обладнання. Однак районна адміністрація залишилася на своїй позиції.
Демонтаж душу зайняв шість днів
Спеціалізована компанія провела демонтажні роботи приблизно за шість днів. Витрати покрив власник квартири. Орендна плата після демонтажу не змінилася і разом із комунальними послугами становить 970 євро на місяць.
«Те, як і де мені вранці ходити в туалет чи приймати душ, не має вирішувати хтось із районної адміністрації. Це абсурд!» – заявив орендар, якого цитує видання.
Ця історія демонструє, наскільки суворими можуть бути берлінські обмеження на модернізацію житла в районах, де влада прагне стримувати зростання орендної плати.
Довідково
Українці, які проживають у Німеччині, можуть претендувати на соціальне житло за наявності документа Wohnberechtigungsschein (WBS), який підтверджує право орендувати квартиру з державною підтримкою. Оформлення цього документа відбувається у місцевих органах влади за місцем проживання.
