У другому кварталі 2026 року вартість житла в Україні зросла на 19,6% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Лише за три місяці ціни підскочили на 3,8%. Такі дані наводить Державна служба статистики.
На первинному ринку нерухомості ціни за рік збільшилися на 20,5%, тоді як на вторинному – на 19,3%.
Для порівняння, річна інфляція у липні становила 7,7%. Це свідчить про те, що ціни на нерухомість зростають значно випереджаючи загальний рівень споживчих цін.
Найбільш вразливі – ті, хто втратив житло через війну
Зростання вартості житла особливо гостро відчувають громадяни, які втратили свої домівки внаслідок бойових дій або були змушені покинути свої домівки.
Згідно зі статистикою Міжнародної організації з міграції, станом на червень кожна п’ята сім’я внутрішньо переміщених осіб (ВПО) була змушена переїхати до житла нижчої якості. Ще 17% ВПО мають труднощі з оплатою оренди.
Ці факти підкреслюють, що житлове питання залишається не лише соціальною, а й фінансовою проблемою для багатьох переселенців.
Частина ВПО не має доступу до свого житла
За результатами опитування, проведеного Управлінням Верховного комісара ООН у справах біженців (УВКБ ООН) та Офісом Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, 57% ВПО повідомили, що їхнє житло повністю або частково зруйноване або недоступне через тимчасову окупацію територій.
Водночас 56% опитаних заявили про перешкоди в отриманні державної компенсації.
У таких умовах допомога держави з оплати оренди може бути лише тимчасовим рішенням, але не вирішує житлову проблему в довгостроковій перспективі, особливо для тих, чиє житло зруйноване або перебуває на тимчасово окупованій території.
Необхідність програми доступного житла
На тлі стрімкого зростання цін на нерухомість та складної ситуації з житлом для переселенців, актуалізується питання запуску масштабної державної програми доступного житла.
Такий механізм має надати громадянам реальну можливість придбати власне житло та планувати своє майбутнє в Україні.
Нещодавно проєкт концепції такої програми було обговорено з представниками Світового банку. Основна мета – розробити довгострокове рішення для українців, які втратили житло через війну або не мають змоги самостійно придбати його на ринкових умовах.
