Кількість нових житлових комплексів у Києві, де було розпочато продажі протягом січня-липня 2026 року, скоротилася на 40% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас у Київській області цей показник зріс на 16%, як повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості “ЛУН” Олена Унаньян.
“Київська область та Київ з моменту повномасштабного вторгнення демонструють дуже різну динаміку. Київ значно просів: 43 ЖК було запущено у 2021 році, і лише п’ять – у 2024-му. При цьому 2025 рік позначився відчутним пожвавленням для столиці, коли стартувало 20 ЖК. У 2026 році темпи знизилися на 40% – було запущено всього шість ЖК. Однак ми очікуємо на кінець року, щоб побачити, чи наздожене Київ показники 2025 року”, – розповіла Унаньян під час аналітичної панелі “Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість у Київській області, станом на липень 2026 року, спостерігається позитивна динаміка. Так, у 2025 році продажі стартували в 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж роком раніше. У січні-липні 2026 року цей показник сягнув 23 ЖК, що також у 1,5 раза перевищує минулорічні цифри.
“Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринку нових ЖК від початку повномасштабного вторгнення”, – зазначила експертка.
За даними “ЛУН”, у Львівській області з початку поточного року розпочато продажі у 35 ЖК, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Однак Унаньян підкреслила, що у другому півріччі темпи зазвичай прискорюються, тому до кінця року Львівська область має досягти минулорічного рівня, коли продажі відкрилися у 65 нових ЖК.
Нові ЖК, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 ЖК, тоді як минулого року продажі розпочалися у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що динаміка запуску в продаж ЖК у Закарпатській області наразі схожа на минулорічну. Так, у 2025 році продажі відкрили 21 ЖК, а за перші сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.
“Івано-Франківськ і Закарпаття досягли показників у 20+ ЖК, які стартують протягом року”, – зазначила вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових ЖК, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартувало 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить приблизно 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, як зазначає “ЛУН”.