В Ірпені на Київщині триває реалізація проєкту Riviera Club Aquapark — великого рекреаційно-розважального комплексу просто неба, який включатиме ресторанну інфраструктуру та концертні майданчики. Для завершення будівництва ініціатори проєкту планують залучити додаткові інвестиції в обсязі від 1 до 5 мільйонів доларів.
Загальний бюджет Riviera Club Aquapark сягає 13,5–14 мільйонів доларів, з яких 8,5 мільйонів уже вкладено. Комплекс розташований на земельній ділянці площею 2,04 гектара, з яких 0,4 гектара відведено під паркінг на 155 автомобілів. Площа самої аквазони становитиме 16 тисяч квадратних метрів.
Очікувана пропускна спроможність комплексу — близько 1 000 відвідувачів на день. Основною цільовою аудиторією є мешканці Києва, Ірпеня, Бучі та Гостомеля.
Інфраструктура та концепція комплексу
Перша черга об’єкта включає зону для дорослих із шістьма водними гірками, плавальний басейн площею 621,8 м², дитячий водний комплекс, spray-зону, а також ресторан, фудкорт і бар. Для проведення концертів та інших заходів передбачено сцену (49 м²) і критий літній майданчик (738 м²). У рамках другої черги планується спорудження банкетної зали, додаткового басейну з джакузі та VIP-зони.
Комплекс позиціонується як цілорічний простір для відпочинку та розваг. У холодну пору року тут планують облаштувати ковзанку, зимовий ярмарок та фуд-зону.
Фінансові показники та повернення інвестицій
- Очікуваний чистий прибуток за літній сезон: приблизно 115 мільйонів гривень.
- Потенційний чистий прибуток від зимового формату: близько 19,6 мільйонів гривень.
- Розрахунковий термін окупності: приблизно 5 років після досягнення повної операційної потужності.
Залучені кошти будуть спрямовані на завершення будівельно-монтажних робіт, закупівлю необхідного обладнання та благоустрій території. Умови участі інвесторів та деталі корпоративної структури будуть визначені під час переговорів.
Нагадаємо, що в Україні у 2026–2027 роках очікується сплеск відкриттів нових торгових центрів. Прогнозується, що український ринок торговельної нерухомості може повернутися до показників 2008–2009 років, коли щорічно відкривалося понад 20 ТЦ.